“上个月二手房商场仍然活跃，购房主说念主成交节律加速，趁着策略利好和房价相对知道攥紧入市。”1月2日，北京海淀区某房产中介门店店长杨威如是说。
刚刚以前的2024年，北京二手房商场迎来翘尾收官。据北京链家商讨院统计，2024年12月，北京市二手住宅网签量为21556套，环比增长14.9%，同比增长66.3%。这亦然时隔21个月，北京全市网签量再次冲破2万套。
策略利好下购房需求握续开释
在利好策略握续作用下，北京二手房商场已辘集3个月呈现高位成交趋势。据业内东说念主士先容，跟着2024年12月契税新政落地，二手房商场热度延续，好多购房者碰到价钱相宜的房源会比拟坚贞地脱手。
杨威是位于西北旺商圈的21世纪不动产西北旺城铁店的店长。据其先容：“有一位客户一直念念要买景和园小区的两居室，2024年10月份的期间有个两居室550全能卖，其时客户合计策略利好下的商场热度不会握续，就莫得买，但到了12月份，这位客户脱手买下了一套同样楼层、同样户型的屋子，成交价是560万。他说念念着趁有相宜的屋子攥紧脱手，第4色播播惦记本年小阳春价钱高潮更多。”
无寥落偶，位于丰台科技园商圈的21世纪不动产鸿业兴园店店长张文锋也先容：“咱们有一位老客户，屋子出售后要再买，在买房时咱们了解需求后实时匹厢房源，并与业主相通，达到客户阵势预期价位后，客户连屋子王人没看就买了，咫尺还是住进去了。”
二手住宅价钱走势总体安闲
关于北京二手房商场的变化，张文锋进一步示意，2024年12月以来，区域房源挂牌量减少，新上的房源的挂牌价有所提高，议价空间减少。不外，还是成交的屋子，基本仍守护之前的成交价钱低位。
聚色中指数据流露，2024年12月，北京二手房成交2.1万套，环比增长约15%，同比增长超60%；二手房挂牌均价为69120元/闲居米，环比下落0.1%，跌幅已辘集3个月收窄，同比下落7.69%。中指商讨院商讨副总监李益峰示意，在“减税”策略利好带动下，2024年12月北京成交套数陆续放量，单月网签量创下近21个月新高，总体上看商场仍是“以价换量”为主，但房价跌幅趋缓。受春节假期影响，预测1月份二手商场活跃度将出现一定回落。
另据北京链家商讨院统计，2024年12月，北京二手住宅成交均价与上月基本握平，价钱走势总体安闲。北京链家商讨院分析师冷会指出，从各区情况看，当月西城、海淀等城区价钱略有上升，丰台、向阳等城区价钱略有下降，主要城区成交均价波动幅度均处于合理开动区间。从成交结构上看，东西城和外围城区成交占比均有所栽植日本萝莉，因此结构性身分影响较为有限。详尽来看，面前二手住房成交均价走势安闲，预测到春节前仍将保握安闲开动。