新京报贝壳财经讯(记者袁美丽)1月2日，2025年北京地盘商场进行首场土拍，共出让2宗住宅用地。其中，经由近170轮报价西瓜影音在线，华润置地+中铁置业+招商蛇口（001979）集结体以91.52亿元的价钱摘得海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区创新形势二期0029地块(简称“海淀朱房0029地块”)，溢价17.33%。这亦然本日成交的首宗地块。

　　出让信息流露，海淀朱房0029地块用地范围4.27万宽泛米，容积率2.4，地上设置范围约10.26万宽泛米，肇始价78亿元，肇始楼面价约7.6万元/宽泛米。

　　据悉，参与海淀朱房0029地块竞价的房企包括中海地产、建发房产、中国金茂、华润置地+中铁置业+招商蛇口集结体、保利发展（600048）。在现场竞价阶段，极端火热，经由近170轮报价，最终，三家央企构成的华润置地+中铁置业+招商蛇口集结体摘得该地块，折合楼面价约8.92万元/宽泛米，该地块未设定销售指引价，未设最高地价。